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  越秀·IMC是由越秀地产携手南方报业传媒集团联合打造的滨江甲级写字楼，位于金融城向东700米，定鼎第二CBDAI与数字化的经济试验区，占位鱼珠CBD总部聚集区。南方智媒大厦位于广东省广州市，用地面积16373平方米，净用地面积10221平方米，总建筑面积122652平方米，建设南方报业传媒集团产业运营总部，打造文化新媒体中心南方智媒大厦是由南方报业传媒集团携手越秀地产建设的文化创意产业新地标。项目总投资约36亿元用地面积为1.022万㎡，总建筑面积为15.88万㎡。包括四层地下室、底部四层商业裙楼、两栋办公塔楼，南北塔楼分别为22层、31层。

  越秀·IMC是由越秀地产携手南方报业传媒集团联合打造的滨江超甲写字楼，位于金融城向东700米，定鼎第二CBDAI与数字化的经济试验区，占位鱼珠湾总部聚集区。

  ◎物业公司：广州越秀南方智媒商业运营有限公司（注入「广州IFC」管理经验团队）

  ◎在售产品介绍：北塔的中高区（11-20、22-31 层），约330-3000㎡高效商务空间

  2017年，广州东进战略敲定，广州政府明文钦点国际金融城与鱼珠将接棒珠江新城，共同构建广州第二CBD，承载广州商务 “下一个十年”。

  2020年，国家级经济引擎“广州AI与数字化的经济试验区”出台，明确数字化的经济与科学技术创新成为广州未来发展重点，也再次点明了鱼珠之于广州的重要地位。

  ◎从珠江新城——金融城、琶洲——广州将迎来“鱼珠时代”。越秀·IMC位于金融城东700米，将顺东进之势，抢占鱼珠时代潮尖，引领广州CBD未来十年。

  ◎黄埔区产业实力：2022年GDP突破4300亿，全市第2，工业产值全市第1，经开区综合排名全国第2，上市公司数等五项主要经济指标全国第1，截至2022年12月，黄埔上市公司数量达到77家，远超天河区等区，位居全市首位。

  ◎黄埔区产业政策：先后出台促进先进制造业、现代服务业、高新技术产业和总部经济发展四个“黄金10条”，人才和知识产权两个“美玉10条”，以及“区块链10条”“生物医药10条”“专精特新10条”等专项产业政策，打造全方位、多层次的“金镶玉”政策体系，并一直在升级。2022年营商环境改革也已迭代至5.0版本，营商环境便利度连续三年稳居全国经开区第一。

  ◎黄埔区人才政策：以人才为核心，奖励力度大幅度的提高将企业人才的奖励额度由原有个人应纳税所得额的10%提升到15%，增长50%。采取“个人+项目+企业”的组合式扶持，精准对接人才各种需求。

  ◎项目周边国企、央企及实力头部企业聚集，粤港澳大湾区（黄埔）理财资管服务中心落户越秀IMC，政企协同为鱼珠片区的发展赋能。

  ◎鱼珠片区的发展赋能AI与数字化的经济试验区鱼珠片区，千亿龙头名企落地，集结IAB、高新科技、先进制造业等产业，以强大的名企影响力与驱动力，实现片区价值的兑现。

  ◎广州将按照全市“一盘棋”的建设理念，大力培育以一城（广州国际金融城）一港（黄埔港鱼珠片区）一湾（南沙明珠湾起步区）为核心的“广州资管走廊”，将广州打造成为立足粤港澳大湾区、面向全球的跨境理财和资管中心。

  实景图，2022年5月，粤港澳大湾区（黄埔）理财资管中心展厅已落户越秀IMC7楼

  ◎IMC由越秀地产与南方报业集团联袂开发，双国企强强联合，引领广州CBD时代演变。

  ◎越秀地产作为全国性的综合房地产开发商，具备独特的“开发+运营+金融”高端商业模式。拥有广州IFC（西塔）、ICC等全国标杆性项目。越秀地产作为CBD地标缔造者，每一次中心迭代，都是走在牵头的开疆角色，每个CBD的诞生与进化，总有越秀地产的身影，占据城市C位，洞察广州前进方向。

  ◎南方报业传媒集团——全国媒体机构TOP3。南方报业传媒集团是以广东省委机关报《南方日报》为龙头组建的党报集团，目前形成了“报、刊、网、端、微、屏”立体传播体系，覆盖超过2亿用户。

  ◎6轨交汇：项目紧邻三溪站/鱼珠站，双站皆为三轨交汇地铁站；鱼珠站—5号线号线(佛穗莞城际，规划中)交汇；三溪站—5号线号线号线(规划中)交汇。

  ◎城市主干道环绕:临近黄埔大道、中山大道、广园快速、环城高速、临江大道东沿线(在建中)，高效出行，通往全城。

  ◎鱼珠隧道:未来临港经济区、琶洲两大板块可实现5分钟互通(预计2025年建成通车)，将串联金鱼琶黄金三角，实现交通互连、产业互连、资本互融。

  ◎周边大型商圈国际商业巨头林立，有约15万㎡的居然之家+约27万㎡的美林M·LIVE天地，山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等知名零售布局

  ◎白天鹅酒店、雅高美居酒店两大知名品牌酒店即将入驻，未来一站式满足商务及生活需求，提供吃喝玩乐全方位体验

  中区高区办公单层面积约2900-3000㎡，实用率约70%，无柱化空间设计，可整层或分割单元出售，匹配企业灵活办公需求

  采用节能性、安全性兼优的三层双中空LOW-E玻璃，具有高透光、低透热，降低紫外线辐射、隔离风压和车流噪音等优异性能，为企业营造更舒适的办公环境。享有1.8m宽景幕墙，大宽景，大视野。

  空调新风量达30m³/人*h，分户运行，独立计量，随工作时限自由掌控，灵活、高效、节能。独特上悬外开窗设计，室内通自然风，更加健康。

  共设有12部品牌高速客梯及2部商业裙楼转换梯，客梯分高、中、低区同时运行，与闸机联动，辅以电梯群控技术，全面缩短候梯时间提升办公效率。

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